Ausstattung: Küche, Wohn-, Esszimmer und Flur komplett saniert in 2022 (sind ca. 60qm) mit Holz-Alu Fenster dreifach verglast, komplette Elektrik neu, neue Decke, Böden, Wände, Dämmung, gesamte Wohnung Busch Jäger Steckdosen und Schalter
In allen Räumen Wärmepumpen Luft Luft zum heizen und kühlen, Durchlauferhitzer in Küche und Bad
2 Balkone, Gartenanteil, größeres Gartenhaus/kleine Garage (ein Auto passt nicht rein, aber 2 Motorräder mit Fahrrädern etc.), 1 Stellplatz
2 abschließbare Kellerräume, Teil eines Gemeinschaftskellers, Einbauschränke im Flur (abschließbar)
1 Vorratskammer
Küche: Fließen, Deckenpaneele, Rauputz, neue Einbauküche (Bora Kochfeld) mit Theke, LED-Spots
Wohn-/Esszimmer: Vinylboden, Deckenpaneele, Rauputz, Schwedenofen (lt. Kaminfeger ist der schon mit dem Filter und kann einfach weiter benutzt werden, neue Brandschutzplatten), LED-Spots, am Sofa Steckdose mit 2 integrierten USB-Anschlüssen
Flur: Fließen, Deckenpaneele, Rauputz LED-Spots
Separates WC, Fließen, Deckenpaneele, Rauputz
Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Fließen, Rauputz, Deckenspots, Einbauschränke über Waschbecken
Kleine Abstellkammer mit Einbauschrank
Schlafzimmer: Korkboden, Rauputz, Deckenspots, begehbarer Kleiderschrank inkl. Einbauschrank, am Bett Steckdose mit 2 integrierten USB-Anschlüssen, Deckenspots
Gästezimmer: Laminat, Rauputz, Deckenpaneele
Kinderzimmer: Laminat, Rauputz, Deckenpaneele, Einbauschränke, in Dachschräge kleine Abstellkammer
Dachboden: nicht ausgebaut, Boden gedämmt und neue Platten im Jahr 2022, Dachbodentreppe neu mit Dämmung
Wohnungstüre NEU 2023
Sanierungs- Materialkosten ohne Eigenleistung ca. 70.000 € ( Belege vorhanden
Sonstiges: Vollsanierung 2022
Wärmepumpen versorgen das Dachgeschoss. Die ursprüngliche
Heizleistung wurde auf das Erdgeschoss rückgebaut.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2022, modernisiert
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl MwSt
Kaufpreis zzgl. 4,76% Käuferprovision.
