ohne Gartenanteil!: Ein solides Dreifamilienhaus in Sennfeld auf einem knapp 700 qm Grundstück wird nach dem Wohnungseigetumsgesetz WEG aufgeteilt. Die Abgeschlossenheit ist bereits bescheinigt, die bevorstehende Teilungserklärung kann zum Teil noch mitbestimmt werden.
Gemäß dem bereits erstellten Aufteilungsplan, ist für die ca. 101 qm grosse 3,5- Zimmer-Obergeschoßwohnung mit Balkon ein ca. 265 qm großer Gartenbereich im hinteren Grundstücksteil zugeordnet. Ein ca. 25 qm großer Kellerraum mit ehemals Sauna und kleines Duschbad mit Toilette gehört ebenfalls dazu.
Das Verkaufsangebot hier beinhaltet den Gartenanteil (abweichend von den abgebildeten Plänen) nicht, d.h. der Preis bezieht sich auf eine schöne, große Wohnung mit Balkon und Garage!
Die Wohnung ist gut vermietet und in ordentlichem Zustand mit einem vor einigen Jahren renovierten, großen Bad und einer schönen Einbauküche.
Weitere Wohnungsaufnahmen werden aus Rücksicht auf die Mieter nicht veröffentlicht. Die Wohnung ist gut vermietet, was im Idealfall auch die nächsten Jahre so bleiben sollte.
Der Aufteilungsplan sieht die rechte große Einzelgarage zur Wohnung vor. Die davor liegende Garagenzufahrt wird ein Sondernutzungsrecht erhalten.
Das Gemeinschaftseigentum ist dem Baujahr 1974 entsprechend. Das Haus hat bereits einen Vollwärmeschutz, die Holzfenster sind noch in Ordnung, die Ölheizung verrichtet zuverlässig ihren Dienst. Im Keller ist schon ein Waschraum für die zukünftige Hausgemeinschaft vorhanden.
Bitte beachten Sie die maßstäblichen Aufteilungspläne im Anhang.
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und natürlich für Besichtigungen zur Verfügung!
Eine Kontaktaufnahme mit vollständigen Kontaktdaten ist wünschenswert und erleichtert die zeitnahe Beantwortung Ihrer Anfrage!
Provision: 2,38% inkl.19% MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis Käuferprovision
