Sondereigentumseinheit Nr. 1: Ein solides Dreifamilienhaus in Sennfeld auf einem knapp 700 qm Grundstück wird nach dem Wohnungseigetumsgesetz WEG aufgeteilt. Die Abgeschlossenheit ist bereits bescheinigt, die bevorstehende Teilungserklärung kann zum Teil noch mitbestimmt werden.
Bislang ist gemäß dem bereits erstellten Aufteilungsplan für die ca. 109 qm grosse 3,5- Zimmer- Erdgeschosswohnung ein ca. 80 qm Aussenbereich mit ca. 25 qm Terrasse zugeordnet. Über eine Kelleraußentreppe kommt der nur neue Eigentümer in seinen ca. 30 qm großen Kellerraum unter dem Wohnzimmer gelegen.
Ein barrierefreier Zugang vom Gemeinschaftstreppenhaus her ist nicht möglich (Hochparterre),über das leicht ansteigende Grundstück gartenseits jedoch schon!
Die Wohnung war die letzten Jahre gut vermietet und ist in ordentlichem Zustand mit einem vor einigen Jahren renovierten, großen Bad und einer Einbauküche.
Weitere Wohnungsaufnahmen werden aus Rücksicht auf die Mieter nicht veröffentlicht. Die Wohnung wird in Kürze mieterfrei!
Der Aufteilungsplan sieht die linke große Einzelgarage zur Wohnung vor. Die davor liegende Garagenzufahrt wird ein Sondernutzungsrecht erhalten, sodass ein weiteres Fahrzeug davor zusätzlich Platz findet.
Das Gemeinschaftseigentum ist dem Baujahr 1974 entsprechend. Das Haus hat bereits einen Vollwärmeschutz, die Holzfenster sind noch in Ordnung, die Ölheizung verrichtet zuverlässig ihren Dienst. Im Keller ist schon ein Waschraum für die zukünftige Hausgemeinschaft vorhanden.
Bitte beachten Sie die maßstäblichen Aufteilungspläne im Anhang.
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und natürlich für Besichtigungen zur Verfügung!
Eine Kontaktaufnahme mit vollständigen Kontaktdaten ist wünschenswert und erleichtert die zeitnahe Beantwortung Ihrer Anfrage!
Provision: 2,38% inkl.19% MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis Käuferprovision
