/10

Seniorenzentrum, betreutes Wohnen zentral in Fürstenau. Verkauf einer Eigentumswohnung mit Terrasse!

149.000 €

Festpreis

25.09.2025

49584 Fürstenau

2013 wurde an der Bahnhofstraße ein neuer Komplex mit insgesamt 23 seniorengerechten Wohneinheiten errichtet.

Verkauft wird hier die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit einer Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt 65,07 m².

Diele: 8,83 m²
Bad: 6,51 m²
Schlafen 17,81m²
Wohnen 18,50 m²
Kochen 7,71 m²
Terrasse

Wohnfläche 59,36 m²
Kellerraum 5,71 m²

Wohn-Nutzfläche gesamt: 65,07 m²

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
445,00 mtl. Kaltmiete zzgl. 119,00 monatliche Betriebskosten.

Der Eigentümer der Immobilie ist an einer WEG beteiligt. Diese wird duch einen Hausverwalter geführt. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 230,00 € mtl.

In der äußeren Gestaltung ergänzen sich klassische Klinker- und
helle Putzfassaden. Große Fensterflächen ergeben ein abwechslungsreiches
und harmonisches Gesamtbild. Eine Wohnanlage, die auch energetisch höchsten
Ansprüchen gerecht wird. Über eine moderne Aufzuganlage sind alle Bereiche
bequem zu erreichen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche59,36 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2012
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert53 kWh/m²a
- Gültig bis20.09.2026