Begehrtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Oer-Erkenschwick - Vollvermietung.
Entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, das eine Gesamtwohnfläche von 608,4 m² und eine Gewerbefläche von 515,0 m² bietet. Die Immobilie ist auf einem 841,0 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch ihren hochwertigen Zustand nach der Modernisierung im Jahr 2016.
Das Haus verfügt über insgesamt 12 seniorengerechte bzw. behindertengerechte Wohneinheiten. Jede Etage ist mit dem Fahrstuhl erreichbar, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnungen bieten jeweils ein barrierefreies Bad mit Tageslicht, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (2 m x 5 m groß), separates Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Jedem Mieter steht für Stauraum ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst 515,0 m² und ist bis 2031 fest an eine Seniorentagespflegestätte vermietet. Das barrierefreie Erdgeschoss bietet Aufenthaltsräume, Diensträume, eine Küche, mehrere WCs und einen sehr schön gestalteten Außenbereich. Der Außenbereich ist teilweise überdacht und bietet den Besuchern der Tagespflege einen Ort zum Entspannen.
Die Nutzungsänderung der Immobilie wurde 2016 im Zusammenhang mit der vollständigen Sanierung und Umgestaltung durchgeführt.
Effektive Grundrissgestaltung, moderne Technik und energetische Sanierungsmaßnahmen sowie ein zukunftsorientiertes Konzept machen diese Immobilie so attraktiv!
Die Nettokaltmiete p.a. beträgt zur Zeit ca. 134.136 EUR. Darin enthalten sind auch die Mieten für 5 Stellplätze und 5 Küchen. Weitere Parkplätze werden von der Stadt für eine mtl. Pacht von 20,00 EUR angemietet. Diese sind an die Tagesstätte vermietet (im Pachtvertragt enthalten). Eine Kellerfläche von ca. 200 m² wird aktuell nicht vermietet.
