Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet. Der durchdachte Grundriss bietet nicht nur eine klare Struktur, sondern hält auch Änderungspotenzial für individuelle Wohnideen bereit.
Links vom Eingang befindet sich die Küche, die durch ihre drei Fenster angenehm hell ist und Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich bietet. Gleich daneben liegt das Schlafzimmer. Dieser Raum hat eine gute Größe, um ihn komfortabel einzurichten - ideal für erholsame Nächte.
Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer, mit seinen fast 25,00 m² der Mittelpunkt der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen ist es lichtdurchflutet und bietet viel Raum für gemütliche Wohnideen. Von hier und vom angrenzenden Zimmer 1 gelangen Sie auf den großzügigen Westbalkon mit 18,42 m² (davon 9,21 m² anrechenbare Wohnfläche). Zwei Zugangsmöglichkeiten machen ihn besonders komfortabel. Hier genießen Sie die Abendsonne und einen schönen Blick ins Grüne - ein echtes Highlight.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich die weiteren Räume: ein separates WC, integriert in das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie ein kleineres Zimmer, das sich z. B. als Büro, Ankleide oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, der praktischen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet.
Die Wohnung verfügt über teilweise Parkettböden, Holzfenster Baujahr 1984 mit Außenjalousien sowie Stahlzargen, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Insgesamt wirken die Räume hell, freundlich und einladend.
Das Haus selbst überzeugt durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus sowie ein insgesamt gepflegtes Erscheinungsbild. Mit nur drei Wohneinheiten genießen Sie hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und wenig Frequenz im Alltag. Zusätzlich gehört ein eigener, separater Keller zur Wohnung. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige und zugleich zentrale Lage, die diese Wohnung ideal für alle macht, die eine gute Anbindung schätzen und dennoch entspannt wohnen möchten.
