Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen umfasst. Die naturnahe Umgebung von Senden bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in Grünflächen, Parks und Seen. Darüber hinaus profitiert Senden von seiner Nähe zur Stadt Ulm, die kulturelle, wirtschaftliche und Bildungsmöglichkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell nach Ulm zu gelangen. Insgesamt ist Senden aufgrund dieser Faktoren eine attraktive Wohngegend für Menschen, die die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen.
Ausstattung: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kamin, Kellerräume, Rollläden
+ Rollläden
2 Garagen, 3 Stellplätze
Objekt: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m², aufgeteilt in 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Im Jahr 2022 wurde die Erdgeschosswohnung modernisiert, mit neuen Bodenbelägen und frischen Tapeten bzw. Verputz. Das Haus ist mit Laminat, Parkett und PVC-Böden ausgestattet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden und sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon bieten Platz für Entspannung im Freien.
Das Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf bereit und eignet sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot zu besichtigen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Die Mieteinnahmen betragen 2.500,00 € pro Monat zzgl. 40,00 € pro Stellplatz, wobei die Mieter berufstätig sind.
Das Objekt kann als Kapitalanlage genutzt werden oder Sie können eine der Wohneinheiten selbst bewohnen und die anderen vermieten. Zudem bietet das Grundstück im Mischgebiet interessantes Potenzial für Bauträger oder Investoren, um möglicherweise ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Es wird empfohlen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die Vorzüge der Immobilie persönlich zu erleben.
*Energieausweis ist in Bearbeitung. Wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2022 EG Wohnung Bodenbeläge, Wände Tapeten/Verputz
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
