Inmitten des charmanten Ortskerns von Nordkirchen verbirgt sich dieses seltene Schmuckstück: Ein historischer Gutshof aus dem Jahr 1900 in zweiter Reihe, der auf einem knapp 1.000?m² großen Grundstück gelegen ist und durch seine besondere Kombination aus Geschichte, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial begeistert.
Die aktuell rund 230?m² Wohnfläche verteilen sich auf drei ausgebaute Etagen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der historische Charakter wurde behutsam erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.
Neben der großzügigen Wohnfläche bietet der Gutshof eine beeindruckende zusätzliche Nutzfläche von rund 560?m², die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung oder Erweiterung eröffnet. Ob Hobby, Gewerbe, Lager, Ausbau zu Wohnraum oder zur Vermietung - das Ensemble bietet außergewöhnliches Potenzial.
Im Einzelnen gliedern sich die Flächen wie folgt:
- Große Waschküche (ca. 20?m²): Separater Raum mit Anschlüssen und Platz für Waschmaschinen, Trockner und Vorräte
- Lagerraum (ca. 20?m²): Ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder Vorratsraum nutzbar
- Multifunktionsraum (ca. 45?m²): Ehemaliger Partyraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - Lager, Hobby, Fitness oder Event
- Überdachte Außenfläche (ca. 90?m²): Großzügiger Unterstand bzw. Carport - perfekt für Fahrzeuge, Anhänger, Maschinen oder Outdoor-Nutzung
- Ausbaubare Lager-/Wohnfläche auf 2. Ebene (ca. 170?m²): Vielseitig nutzbare Fläche mit Entwicklungspotenzial - z.?B. als Einliegerwohnung oder Büro denkbar (vorbehaltlich Genehmigung)
- Scheune mit ca. 130?m² Grundfläche und zusätzlicher Holzbodenzwischendecke: Zwei Ebenen, solide Bausubstanz - ideal für Ausbau, großzügiges Lager oder Wohnmobilstellplatz
Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaik Anlage mit 18 KWp aus dem Jahr 2012 zur Eigennutzung und Verkauf des Stroms (ca. 350€ je nach Eigenbedarf), bis zu acht PKW-Stellplätze und mehreren Terassen verteilt im weitläufigen Gartenbereich.
Ein Objekt für Liebhaber mit Blick für das Besondere - ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Kleinunternehmer oder Selbstverwirklicher mit Sinn für Raum, Historie und Potenzial.
Die Küchenausstattung dient zur Veranschaulichung und ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
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