Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1950er Jahren schrittweise in Form einer Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück errichtet und besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Es bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Vorderhaus:
4 Wohnungen (2x 1. OG, 1x 2. OG, 1x DG)
1 Ladengeschäft
3 der Wohnungen sind aktuell vermietet
Das Ladengeschäft und eine Wohnung sind derzeit unvermietet, was zukünftigen Besitzern hohe Flexibilität bei der Vermietung oder Selbstnutzung bietet.
Hinterhaus:
2 Wohnungen, beide aktuell unvermietet
4 Garagen
Im Innenhof stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Holzschuppen im Innenhof kann von den Bewohnern als Abstellfläche genutzt werden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Beheizt werden die Wohnungen durch Nachtspeicheröfen.
Die Energieversorgung mittels Gas wurde bereits vor einigen Jahren überlegt, deshalb steht auch ein Gasanschluss auf dem Anwesen zur Verfügung.
Besonderheiten:
Das Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Bauweise und die Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, sondern auch durch das Potenzial für eine attraktive Rendite. Die unvermieteten Einheiten bieten die Möglichkeit, den Wohnraum individuell nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers zu gestalten oder zu vermieten. Das Ladengeschäft eröffnet zudem Potenzial für eine gewerbliche Nutzung, was die Attraktivität des Objekts weiter steigert.
