!!Stark im Preis reduziert!!
Das Einfamilienhaus im Marinapark in Walchum bietet eine ideale Gelegenheit für einen Rückzugsort im Emsland. Mit einem Kaufpreis von nur 248.000 Euro erhalten Sie nicht nur eine tolle Immobilie, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Marinapark.
Der Wohnraum von 91,5 Quadratmetern ist auf drei Zimmer verteilt, was für eine effiziente Nutzung der Fläche sorgt und ausreichend Platz für Familien oder Paare bietet. Das dazugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von 251 Quadratmetern und bietet somit genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Aufgeteilt in zwei Etagen bietet es ausreichend Platz, und mit seiner offenen Gestaltung wirkt es sehr ansprechend. Diese Liegenschaft wurde 2019 erbaut und verfügt somit über genügend Modernität und gehobenen Lebensstandard. Auch der Garten und der Balkon (mit Emsblick) sind besonders hervorzuheben. Hier kann man entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Das Objekt steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Gesamtvertragsdauer von 99 Jahren.
Die jährlichen Kosten für das Grundstück belaufen sich auf 1753,01 Euro.
Walchum liegt im malerischen Emsland und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der umliegenden Natur ein. Trotz seiner abgeschiedenen Lage bietet Walchum eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte, wodurch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind.
Nähere Informationen zum Park finden Sie auf:
www.marinapark.de
Dieses Haus ist besonders geeignet für Käufer, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen und die Vorteile eines naturnahen Lebensstils genießen möchten. Die kompakte Wohnfläche und das überschaubare Grundstück machen es zudem zu einer pflegeleichten Investition.
