Dieses 2-Familienhaus (Baujahr 1933) liegt in wunderbarer und ruhiger Halbhöhenlage im Bezirk Mitte und bietet dem künftigen Eigentümer vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohn- und Nutzfläche von in Summe ca. 138 qm, die sich auf Erdgeschoss (Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Küche und Gäste-WC) und Gartengeschoss (2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Technikraum und Gewölbekeller) aufteilen. Von dieser Wohnung hat man ebenerdigen Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Der Gartenpavillon bietet in dieser Oase der Ruhe die perfekte Möglichkeit zum Entspannen und Relaxen. Diese Einheit ist frei.
Die separat zugängliche Wohnung mit eigenem Eingang im ersten Geschoss und Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung) wurde aufwändig modernisiert und strahlt einen aktuellen Zeitgeist aus. Im ersten Obergeschoss befindet sich der großzügige Küchen- und Wohnbereich sowie der Zugang zum Sonnenbalkon. Das Dachgeschoss beherbergt das Haupt-Bad, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Vom Dachgeschoss erschließt sich über eine Treppe der nicht ausgebaute Dachspitz. Die Wohnfläche der 2.Einheit beträgt ca. 144 qm und ist aktuell vermietet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt somit ca. 282 qm, das Grundstück umfasst ca. 419 qm.
