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Seltene Gelegenheit! Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in beliebter Lage

480.000 €

Festpreis

19.06.2025

25469 Halstenbek

Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten. Die großzügige ca. 83 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten (Wohnung 1) und zusätzlichen Hobbyräumen im Dachgeschoss wurde überwiegend 1973 angebaut. Das Ursprungsgebäude verfügt über zwei vermietete Wohnungen und einen Vollkeller. Wohnung 2 mit ca. 38,5 m² befindet sich Erdgeschoss und Wohnung 3 mit ca. 59 m² im Dachgeschoss.

Die große Wohnung mit Wintergarten ist derzeit frei und verfügt über einen großzügigen Gartenbereich in Südausrichtung und unverbaubaren Blick ins Grüne.

Alle drei Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, Einbauküchen und Fenster überwiegend aus den 90er bis Anfang 2000er Jahren sowie separate Eingänge. Die moderne Gasheizung wurde im Jahr 2023 eingebaut.

Diese Immobilie ist nicht nur für Anleger eine seltene Gelegenheit, sondern kann auch in der großzügigen freien Wohnung sofort selbst bezogen werden.

Es handelt sich hier um ein ideell geteiltes Grundstück mit einem Grundstücksanteil von rd. 620,00 m².

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche178,00 m²
- Grundstücksfläche620,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller
Baujahr1927
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert239 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.02.2025
- Gültig bis26.02.2035