01.07.2025
52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Objekt-Nr.: 055-00079
Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen in 52223 Stolberg
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Endenergiebedarf: 335,85kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H
Seltene Gelegenheit mit tollem Blick ins Grüne!
Diese unterkellerte, massiv gebaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.737 m² großen Grundstück etwas außerhalb von Stolberg (in Richtung Aachen-Brand). Sie verfügt über fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 451 m² Wohnfläche und bietet einen tollen Blick ins Grüne.
Die Wohnungen verteilen sich über drei Etagen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich je eine Wohnung und im Erdgeschoss sind es drei.
Wohnung 1 links - Erdgeschoss - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 38 m²
Wohnung 2 links - Erdgeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, ca. 112 m²
Wohnung 3 rechts - Erdgeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, ca. 105 m²
Wohnung 4 - Obergeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 98 m²
Wohnung 5 - Dachgeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Balkon, ca. 98 m²
Die Wohnungen 3 und 5 sind vermietet (jährliche Kaltmieten 12.000 EUR), die anderen Wohnungen sind bezugsfrei.
Zum Objekt gehören zwei (in den Keller integrierte) Garagen, vier Kfz-Stellgelegenheiten, ein großes Gartenhaus sowie das ehemalige Weinhaus Stolberg (nicht mehr in Betrieb).
Obwohl im Laufe der Jahre schon einige Renovierungen durchgeführt wurden, sind weitere Sanierungen erforderlich.
Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 450.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Telefon 0241/462151.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein Provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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