In ruhiger und gefragter Bestlage von Kitzeberg, nur wenige Meter vom Ufer der Kieler Förde entfernt, bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Auf einem ca. 514m² großen Grundstück gelegen, stehen Ihnen ca. 97m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 5 Zimmer und ergänzt durch einen kleinen Garten mit Terrasse sowie einen Teilkeller und eine Doppelgarage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum hellen Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige und geschützte Terrasse und in den abgeschlossenen Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist separat gehalten und bietet funktionalen Raum für individuelle Lösungen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein klassisches Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches, kleineres Zimmer, das flexibel als Büro, Ankleide oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Im Teilkeller stehen ein Vorraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die vorhandene Gasbrennwerttherme stammt aus dem Jahr 2002. Die Immobilie weist insgesamt einen gewissen Modernisierungsbedarf auf, insbesondere im energetischen Bereich. Dämmung, Fenster, Leitungen und Oberflächen bieten gleichzeitig Raum für eine umfassende Erneuerung und eine maßgeschneiderte Neugestaltung.
Besonders wertvoll ist jedoch die Lage. Kitzeberg zählt zu den beliebtesten Wohnadressen in der Region – ruhig, naturnah und mit hervorragender Infrastruktur. Wer dieses Potenzial erkennt, hat hier die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in erstklassiger Umgebung zu schaffen.
