Die Bauart:
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich geschätzt 1942 in massiver Bauweise, eingeschossig mit Satteldach, unterkellert errichtet.
Im Jahre 2015 fand eine umfangreiche Sanierung der Immobilie im sechsstelligen Bereich statt, wobei die gesamte Haustechnik und alle wesentlichen Dinge auf den heutigen optischen und technischen Stand gebracht wurden.
Am Gebäude befindet sich eine großzügige, massiv gebaute Garage (1977 erbaut) mit Nebeneingangstüre zum Garten.
Der Garten ist ebenfalls über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Das Grundstück:
Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt ca. 732 m² in östlicher Himmelsrichtung. Der großzügige Garten ist pflegeleicht mit altem Strauch und Baumbewuchs versehen.
Die Wohnfläche:
Die vorhandene Fläche beträgt insgesamt ca. 105 m². Die ca. 21 m² große Terrasse ist hier noch nicht mit berechnet. Das Kellergeschoss bietet eine weitere Fläche von ca. 46 m². Die Garage mit ca. 21 m² wird zusätzlich berechnet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine gesamt Wohn-Nutzfläche von ca. 191 m².
Die Aufteilung:
Die Immobilie bietet 4 Zimmer, Ankleide, Wohnküche, Tageslicht- Badezimmer, Gäste-Wc, Terrasse, Balkon und diverse Abstellräume.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Das Haus betritt man über das großzügige, helle Entree mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und geschlossenem Kellerabgang.
Vom Wohn- Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse mit schönem Ausblick in den weitläufigen Garten.
Über eine massive, geschlossene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einem Kinderzimmer.
Über eine nachträglich verbaute, offene Stahl-Harfentreppe mit Holztrittstufen gelangt man ins ausgebaute Studiozimmer.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
