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Seltene Gelegenheit in Köln-Niehl: Modernisiertes Haus mit 2 separaten Wohnungen und Garage

498.000 €

Festpreis

04.09.2025

50735 Köln

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet ca. 177 m² Gesamtfläche aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen, Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage. Ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne, mehrere modernisierte Bäder (zuletzt 2023) sowie eine Garage zählen zu den Highlights.
Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zum Rhein, bester Infrastruktur und schneller Anbindung in die Innenstadt.
Fazit: Ein Haus voller Flexibilität und Perspektive - nutzen Sie diese seltene Chance in Köln-Niehl und sichern Sie sich jetzt Ihr Exposé sowie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche177,00 m²
- Grundstücksfläche253,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1931
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert153 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.08.2025
- Gültig bis01.08.2035

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