Jetzt zum Festpreis von 599.000?€ - deutlich unter Marktwert!
In ruhiger Wohnlage im beliebten Geiger-Viertel von Stuttgart-Bad Cannstatt befindet sich dieses gepflegte Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.
Das Haus bietet auf ca. 220?m² Gesamtwohnfläche vier Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen, alle aktuell vermietet. Das Grundstück umfasst ca. 440?m².
Aufteilung:
Gartengeschoss: ca. 40?m², 1-Zimmer-Wohnung
Erdgeschoss & 1. Obergeschoss: je ca. 65?m², 3-Zimmer-Wohnungen
Dachgeschoss: ca. 50?m², 2-Zimmer-Wohnung (frei ab 01.06.2025)
Wichtige Hinweise - bitte beachten:
Kein Stellplatz / keine Garage vorhanden
Heizungsanlage muss erneuert werden
? Attraktiv: Fördermöglichkeiten durch aktuelle Programme!
Langjährige Mietverhältnisse (teilweise über 30 Jahre)
Mieten deutlich unter Mietspiegel ? Potenzial für Mietanpassungen
Marktwert über 900.000?€, aktuell jedoch Festpreis: 599.000?€
Besichtigungen nur nach vorheriger Bonitätsprüfung
Technischer Zustand:
Gepflegtes Gebäude, Fenster modernisiert (2011)
Fazit:
Ein wertstabiles Investment in guter Lage mit langfristigem Mietpotenzial und attraktivem Einstiegspreis. Perfekt für Anleger, die Chancen erkennen und nutzen möchten.
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