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Seltene Gelegenheit in beliebter Wohnlage - Ebenerdiger Bungalow mit Potenzial in Witten-Herbede

268.500 €

Festpreis

13.06.2025

58456 Witten

In einer der begehrten und ruhigen Wohnlage von Witten-Herbede erwartet Sie ein gepflegter Bungalow, der Komfort, Potenzial und Lage auf harmonische Weise verbindet. Ob als Altersruhesitz, Rückzugsort für Paare oder gemütliches Zuhause für Singles - dieses charmante Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.

Der 1971 erbaute, ebenerdige Bungalow bietet Ihnen auf rund 70 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, einer Küche mit Vorratsraum, einem Badezimmer mit separatem WC, einem Schlafzimmer sowie einem gemütlichen Wohnbereich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet darüber hinaus spannende Entwicklungsmöglichkeiten:

Ein großer Abstellraum könnte bei Bedarf in die Wohnfläche integriert werden - ebenso bietet das ca. 585 m² große Grundstück Potenzial für einen Anbau oder sogar eine Aufstockung.

Ein echtes Plus: Das ebenerdige Wohnen, verbunden mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, macht dieses Haus besonders attraktiv für Senioren, Paare oder Alleinlebende.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche70,43 m²
- Grundstücksfläche585,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert135 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.06.2025
- Gültig bis04.06.2035