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Seltene Gelegenheit! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sarstedt

468.000 €

Festpreis

06.06.2025

31157 Sarstedt

Diese besondere Immobilie, ca. aus dem Jahr 1900, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 244 m², einer ca. 140 m² großen Gewerbefläche, die derzeit als Café genutzt wird und zusätzlichen ca. 70 m² Nutzfläche bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Ambiente.

Das Objekt fungiert als Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zwei potenziellen Wohneinheiten, einer kleinen Gästewohnung und einem Gewerbebereich. Das Potenzial für eine Gestaltung einer weiteren Wohneinheit ist sehr gut möglich.

Drei Kfz-Stellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Immobilie ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einem einzigartigen, historischen Ambiente schätzen und gleichzeitig von den Vorzügen moderner Ausstattung profitieren möchten. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei und wird unvermietet übergeben.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche244,00 m²
- Grundstücksfläche638,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert133 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.04.2025
- Gültig bis29.04.2035