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Seltene Gelegenheit : großes Baugrundstück mit Bestandsimmobilie - in Wiesbaden Naurod

13.12.2025

65207 Wiesbaden

Kurzbeschreibung In Wiesbaden-Naurod bietet dieses Grundstück mit Bestandsimmobilie viel Raum für individuelle Gestaltung. Ob Neubau, Erweiterung oder Kapitalanlage hier verbinden sich Lage, Fläche und Zukunftsperspektive. Objekt Dieses großzügige Grundstück in Wiesbaden-Naurod bietet auf rund 733 m² Fläche hervorragende Voraussetzungen für Neubau- oder Entwicklungsprojekte. Die ruhige, familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht es besonders attraktiv für Kapitalanleger oder Bauherren mit Weitblick.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit ca. 92 m² Wohnfläche und vollständiger Unterkellerung. Das Gebäude kann modernisiert werden oder bei Bedarf einem Neubauprojekt weichen.
Dank der Kombination aus Grundstücksgröße, Lagequalität und Nutzungsspielraum eröffnet dieses Angebot vielseitige Möglichkeiten - von der wertorientierten Kapitalanlage bis hin zum individuellen Neubauvorhaben.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche92,00 m²
- Grundstücksfläche733,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert274 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.09.2025
- Gültig bis18.09.2035