In einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen von Scharbeutz, ruhig und doch strandnah, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in seltener Südwest-Lage mit Blick auf den Wennsee.
Das Haus wurde 1967 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert (Wasser, Strom, Dach, Sanitär inkl. Ableitungsrohre und Fenster). 2020 folgten die Erweiterung um eine großzügige Wohnküche mit Wintergarten sowie die fachgerechte Außenabdichtung und Drainage des Kellers.
Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.334 m² bietet die Immobilie ca. 193 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenanrechnung) und großflächige Fensterfronten zum See und ins Grüne.
Der Lebensmittelpunkt ist die ca. 48 m² große Wohnküche im Anbau/Wintergarten mit direktem Zugang zur weitläufigen Bangkirai-Terrasse (insgesamt ca. 93 m², davon ca. 25 m² überdacht) und ins Haus - inklusive Durchgang in die Garage.
Ein Splitlevel führt in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Panorama sowie zum Arbeitszimmer mit Seeblick. Im Erdgeschoss stehen zudem ein separater Gäste-/Privatbereich mit zwei Schlafzimmern und Duschbad zur Verfügung.
Außenjalousien, glatt gespachtelte Wände (Q3) und Fußbodenheizung in weiten Teilen des Erdgeschosses unterstreichen den hochwertigen Standard
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein elegantes Vollbad mit Eckwanne, Granit-Details und Seeblick sowie große Dachflächenfenster mit Beschattung/Verdunkelung. Echtholz-Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre; eine Ausbaureserve über dem Arbeitszimmer bietet zusätzliches Potenzial.
Der trockene Keller mit vier Räumen eröffnet Platz für Hobby, Fitness und Stauraum. Technisch überzeugt das Haus mit 11 kWp Photovoltaik inkl. Speicher und Notstrom, Gasheizung (2015), Alarmanlage, elektrischem Außentor, Wallbox und Rasenroboter.
Ein integriertes Gewächshaus am Wintergarten und hochwertige Granit-Außenanlagen runden dieses seltene Angebot ab - eines der wenigen freistehenden EFH mit Wennsee-Blick im Falkenweg.
