25.09.2025
94351 Feldkirchen (Regierungsbezirk Niederbayern)
Dieses repräsentative Achtfamilienhaus vereint Wohnkomfort auf hohem Niveau mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 636 m² und einem Grundstück von ca. 919 m² präsentiert sich die Immobilie nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 in neuwertigem Zustand.
Das Achtfamilienhaus verfügt über insgesamt 22 Zimmer, darunter 14 großzügige Schlafzimmer sowie 8 moderne Bäder. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien wie edle Fliesen und pflegeleichte Vinylböden, die gleichermaßen ästhetisch wie langlebig sind.
Besondere Highlights:
14 praktische Außenstellplätze für Bewohner und Gäste
Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Keller mit 8 separaten Abteilen für zusätzlichen Stauraum
Geschmackvoll angelegter Garten mit Erholungscharakter
Einbauküchen in allen Wohneinheiten (im Mietpreis enthalten)
Moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (29,9 kWp) für nachhaltige Energieversorgung
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet stabile Erträge:
Jahresnettomiete: 86.220,00 €
Nebenkostenvorauszahlungen: 13.560,00 €
Jahresbruttomiete: 99.780,00 €
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine zukunftssichere Kapitalanlage mit solider Rendite, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Lage in der idyllischen Gemeinde Feldkirchen.
