Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte vereint nachhaltigen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz und bietet auf großzügigen 153 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen empfangen. Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. Direkt vom Flur gelangt man in die Küche, die einen offenen Zugang zum Wohn- und Essbereich mit Terrasse in Südausrichtung bietet. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem drei Schlafzimmer, die maximale Flexibilität für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer großzügigen Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen 10 m² großen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer modernen Dusche und stilvollen Armaturen ausgestattet - ein echtes Wohlfühl-Highlight.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit natürlichem Kältemittel sorgt für eine nachhaltige Heizlösung, die nicht von der F-Gas-Verordnung betroffen ist. Mit der 12 kWp Photovoltaikanlage und dem 12 KW Batteriespeicher profitieren Sie von einer jährlichen Einspeisevergütung von ca. 900 €, was Ihre Energiebilanz zusätzlich optimiert. Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die Kombination aus effizienter Bauweise, modernster Technik und familienfreundlicher Wohnlage macht diese Doppelhaushälfte zu einem perfekten neuen Zuhause.
Wichtiger Hinweis: Die Wohn- Nutzfläche wurde aus den Planungsunterlagen entnommen. Eine aktuelle Wohn- und Nutzflächenberechnung ist in Bearbeitung.
