Lage: Die Gemeinde Selpin liegt südöstlich der oberen Recknitz in einem Dreieck zwischen den Kleinstädten Tessin im Norden, Laage im Westen und Gnoien im Osten. Das Gebiet ist durch Ackerflächen und Wald geprägt. Neben Landwirtschaftsbetrieben sind mehrere mittelständische Unternehmen des handwerklichen Gewerbes ansässig. Woltow ist ein kleiner und idyllischer Ortsteil.
In der Gemeinde befindet sich eine moderne Kindertagesstätte und eine Freiwillige Feuerwehr mit zahlreichen aktiven Mitgliedern.
Selpin ist durch die Bundesstraßen 108 und 110 und durch die Bundesautobahn 20, der nächste Anschluss ist Tessin ca. 9,0 km, gut erreichbar.
Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Tessin.
Das renovierte Bassewitzer Gutshaus mit seinem Wallgraben, der Reithof und der Tennisplatz sind Anziehungspunkte für Touristen und Anwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und Dinge des täglichen Bedarfs befinden in den Städten Laage, Gnoien und Tessin. Die Ostsee und die Hansestadt Rostock sind mit dem Auto innerhalb von 45 Minuten zu erreichen.
Objekt: Im Ortsteil Woltow der Gemeinde Selpin befindet sich dieses gut erhaltene Bauernhaus, welches um 1935 auf einem ca. 4.639 m² großen Grundstück mit Weideland in Massivbauweise errichtet wurde.
Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten. Die zuverkaufende Haushälfte verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen mit 5 Zimmern, einer Küche mit Abstellkammer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC aufteilen. Die Innenräume und Sanitärbereiche, sowie die Elektrik sind sanierungsbedürftig. Eine Brandschutzwand zum Nachbarhaus besteht nicht.
Seit mehreren Generationen befindet sich das Grundstück im Familienbesitz, weshalb sich Wegerechte und Dienstbarkeiten für die hintere Haushälfte ergeben.
Zum Grundstück gehört eine Massivgarage von 2004. Diese verfügt über ein elektrisches Tor und Platz für 3 PKW.
Für die anliegende Scheune ist ein Nutzungsrecht eingetragen. Hier befindet sich u.a. die Ölheizung, installiert 1996. Derzeit erfolgt keine getrennte Abrechnung.
Das Dach des Bauernhauses wurde ca. 1995 gedämmt und gedeckt.
2008 folgten die zweifachverglasten Kunststofffenster und 2015 wurde die Fassade neu verputzt.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen. Dieser ist derzeit inaktiv. Für die Abwasserentsorgung muss eine Biokläranlage errichtet werden.
Ein Glasfaseranschluss liegt an.
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Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
