Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 460 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Selm. Das im Jahr 1920 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², insgesamt 4,5 Zimmern sowie einem zusätzlichen Esszimmer viel Platz für eine Familie oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind.
Das Haus wurde kontinuierlich auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Besonders hervorzuheben ist die moderne Elektroheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus sorgt. Diese Heizung ist besonders wartungsarm und ermöglicht eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur, was zu einer Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Zudem sorgt sie für ein gesundes Raumklima ohne Staubaufwirbelung - ideal für Allergiker.
Im Wohnzimmer sorgt ein intakter Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme, besonders in den kälteren Monaten. Die Gasleitungen sind im Haus vorhanden und abgeklemmt - eine gute Option für eine flexible Heizungsnutzung, falls gewünscht.
Auf dem großen Dachboden, der aktuell als Büro genutzt wird, befindet sich bereits eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt. So genießen Sie rund ums Jahr ein komfortables Raumklima.
Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen vor
dem Kamin einlädt, während das Esszimmer einen separaten Bereich für
gemeinsame Mahlzeiten bietet. Angrenzend befindet sich die moderne
Einbauküche, die hochwertig ausgestattet und im Preis enthalten ist. Das
Badezimmer wurde 2019 renoviert und überzeugt mit stilvollem Design und
hochwertigen Materialien.
Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das WC, das über zwei Türen
verfügt. Eine Tür führt direkt in den Garten, die andere in den Eingangsbereich.
Diese Anordnung ist besonders praktisch für Gartenpartys oder Sommerfeste,
da Gäste das WC direkt vom Garten aus erreichen können, ohne das Haus
betreten zu müssen. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und eine hohe
Funktionalität.
Im Badezimmer im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, sowohl die
Waschmaschine als auch den Trockner anzuschließen. Dies schafft im Alltag
mehr Flexibilität und Bequemlichkeit. Sämtliche Rolläden sind modern und
elektrisch. Sie können bequem per Knopfdruck gesteuert werden. Kein
manuelles Hoch- oder Runterziehen mehr.
Vom Carport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet, gelangen Sie direkt in den
großzügigen Garten mit einer großen, überdachten Terrasse. Der Garten ist der
ideale Ort zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Eine Laube im Garten
bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
