Lage: Die Immobilie liegt quasi in Sichtweite zum Ortskern von Bork. Die Zufahrt zum Haus führt Sie durch eine hübsche Anliegerstraße mit solider und gepflegter Wohnbebauung. Prägend für den Ortsteil von Bork sind unter anderem die älteren Stadthäuser, die sich zum Teil schon modernisiert und schön herausgeputzt zeigen. Auch in dieser Straße stehen einige dieser Häuser und verleihen dem Wohnumfeld einen ganz besonderen Charme.
Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz sowie zu den öffentlichen Personennachverkehrslinien und zum Bahnhof Bork sind gegeben .Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung nach Lünen, Waltrop und Dortmund, die diese Immobilie auch für Pendler durchaus interessant macht.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Altbau-Stadthaus mit Charme und moderner Ausstattung!
+ freistehend
+ beliebte Wohnlage+ ruhig, dennoch zentral
+ zwei Wohnungen+ separat gelegene Hauseingänge
+ Wohnfläche Erdgeschoss ca. 100 m²
+ Wohnfläche Dachgeschoss ca. 107 m²
+ Nutzflächen / Kellerräume und Heizung gesamt ca. 44 m²
+ teil unterkellert
+ 1 Garage
+ 3 Stellplätze
+ schönes Gartengrundstück
+ modernisiert
+ Beheizung über eine Wärmepumpe/ Hybridheizung/ Strom mit Unterstützung von Gas
Objekt: Zum Verkauf steht ein Liebhaberobjekt im Herzen von Bork!
Dieses im Jahr 1900 erbaute Haus besticht mit einer gefragten Lage und zwei modern ausgestatteten Wohnungen. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 208 m², die sich auf 7 Zimmer erstrecken, so dass für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen gegeben ist. Die Wohnungen haben getrennte Zugänge ( Wohnung Erdgeschoss/ Straßenseite- Wohnung Dachgeschoss/ Hofseite).
Von der Hofseite zeigt sich das schöne Haus in seiner gesamten Größe. Zudem sehen Sie von dieser Seite die Anordnung der beiden Wohnungen und den Eingangsbereich für die Wohnung im Dachgeschoss. Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der zum Objekt dazugehörige Parkplatz. Hierbei handelt es sich um einen Stellplatz im Freien für insgesamt 3 Fahrzeuge. Die Garage gehört zur DG Wohnung und wird von den Mietern genutzt.
Die Immobilie selbst präsentiert sich mit einer attraktiven Optik und ganz viel Charme.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist Anfang Mai frei gezogen und steht unvermietet zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit dem 01.03.2016 solide vermietet.
Unsere Meinung:
Eine interessante Immobilie für Selbstnutzer oder Kapitalanleger z.B. für die Vermietung an Polizeischüler, da sich das Landesamt für Ausbildung, Fortbildung u. Personalangelegenheiten der Polizei NRW nur wenigen Fahrminuten entfernt von dem Standort befindet.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
