Lage: Tüddern ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Es liegt nahe der niederländischen Grenze und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben. Tüddern hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde.
Einer der größten Vorzüge von Tüddern ist seine idyllische Lage. Die Landschaft hier ist atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Umgebung gibt es auch viele Seen und Flüsse, die zum Angeln und Bootfahren einladen. Wer gerne in der Natur ist, wird Tüddern lieben.
Tüddern hat aber auch einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Kultur geht. Es gibt hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert. Auch für Kinder gibt es hier viel zu tun, zum Beispiel in einem der Spielplätze oder im nahegelegenen Tierpark.
Ein weiterer Vorteil von Tüddern ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet das Dorf mit Städten wie Aachen und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was Tüddern zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande macht.
In Tüddern findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt eine Grundschule, eine Apotheke, mehrere Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tüddern ein wunderbarer Ort ist, um in einer naturnahen Umgebung zu leben. Das Dorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Kultur zu genießen. Wer nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben sucht, der wird in Tüddern sicherlich fündig.
Ausstattung: ERDGESCHOSS:
offenes Wohnesszimmer mit Zugang zu der Terrasse, separate Küche mit Abstellraum, sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer
OBERGESCHOSS:
vier Zimmer davon eins mit Balkon, sowie ein Badezimmer und eine Küche
KELLERGESCHOSS:
Heizungsraum, Tankraum, sowie Abstell- und Hobbyraum und Waschraum
Objekt: In dem Ort Selfkant Tüddern präsentiert sich ein großzügiges Einfamilienhaus, das derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einer weiteren im Obergeschoss. Doch die Flexibilität endet hier nicht - die Raumaufteilung erlaubt es, das Haus als einheitliches Einfamilienhaus zu nutzen, je nach den individuellen Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner.
Die ruhige Lage bietet einen idyllischen Rückzugsort. Die direkte Nähe zur niederländischen Grenze macht dieses Anwesen besonders attraktiv, ebenso wie die bequeme Erreichbarkeit von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss des Hauses sind jeweils mit zwei bzw. drei Schlafzimmern ausgestattet, wodurch ausreichend Raum für individuellen Komfort geschaffen wird. Beide Etagen bieten zudem komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer, die den modernen Standards entsprechen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den traumhaften Garten ermöglicht, während eine zusätzliche Terrasse im Erdgeschoss weitere Möglichkeiten zur Entspannung im Freien schafft.
Die Immobilie verfügt über eine Garage, die nicht nur für Fahrzeuge genutzt werden kann, sondern auch als praktischer Stauraum dient, weiteren Stauraum findet man ebenfalls im Keller.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit reichlich Platz für die ganze Familie oder als renditestarke Investition mit der Option, zwei separate Wohneinheiten zu vermieten - diese Immobilie in Selfkant Tüddern verspricht ein Höchstmaß an Flexibilität und Lebensqualität. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten mit einem harmonischen Zuhause und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Region.
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Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.
Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.
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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Sonstiges: Grenzenlos gut.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 14.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.24, Distanz zum Gymnasium: 14.10, Distanz zum Flughafen: 10.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.65, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 20.25
Provision: 3,57% Inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
