Selbst nutzen oder vermieten - das entscheiden Sie!
Diese sehr gepflegte 5-Raum-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (DG) einer attraktiven Eigentumswohnanlage auf der Blumenstraße in Doberschau. Auf der ersten Ebene (1. Dachgeschoss) erwartet Sie der Eingangsbereich/Flur, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, WB, WC und Handtuchheizkörper - der gleichzeitig den Sichtschutz zum WC bildet -, das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und mit Austritt auf den Balkon, der Sie mit wunderbarer Aussicht verwöhnt, die Küche und zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Im Wohnzimmer führt eine Holztreppe ins 2. Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer untergebracht.
Flur und Wohnzimmer sind mit einer Holzbalkendecke ausgestattet. Die Fußböden in Bad, Flur und Küche sind gefliest, die anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung wurde 2019 vollumfänglich neu renoviert und fortlaufend gewartet, sie ist sehr gepflegt und derzeit noch vermietet. Gern steht Sie Ihnen ab spätestens März 2026 zur Selbstnutzung oder zur Weitervermietung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Ebenfalls im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum. Die derzeitigen Mieter nutzen den Platz für den Trockner und haben die Waschmaschine in der Wohnung.
Bei Neuvermietung wäre eine jährliche Kaltmieteinnahme inklusive Stellplatz in Höhe von ca. 7.296,00 Euro zu erzielen.
Das Hausgeld beträgt ca. 314,00 Euro. Davon sind bei Vermietung ca. 216,00 Euro umlagefähige Kosten, ca. 79,00 Euro nicht umlagefähige Kosten und ca. 19,00 Euro Rücklagen.
Das ist genau die Wohnung, die Sie suchen?
Dann rufen Sie uns an und senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.
Wir freuen uns auf Sie!
Da die Wohnung noch vermietet ist, stellen wir aus Datenschutzgründen keine Innenfotos ein. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.
