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Selbständige und die, die es noch werden wollen - Ladenlokal im Wohngebäude

299.500 €

Festpreis

23.03.2025

53498 Bad Breisig

Bitte beachten Sie auch unseren YouTube-Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=eiCOyF_8FT0&t=24s

Eine Immobilie, die sowohl für Unternehmensgründer als auch für Umbauenthusiasten geeignet ist. Mit der einzigartigen Schaufensterfront stellt dieses Gebäude einen repräsentativen Auftritt sicher.
Das Ladenlokal, dass in seiner letzten Verwendung ein Beauty- und Frisörsalon war, kann, aber muss nicht in dieser Bestimmung weitergeführt werden.
Durch die räumliche Trennung des Ladenlokals von der Wohneinheit kann auch eine separierte Vermietung möglich sein.
Über den seitlichen, am Haus vorbei geführten Aufgang erreicht man den Wohnbereich der Immobilie. Sofort fällt ins Auge, dass es einen ebenso direkten Zugang zur Terrasse gibt.
Im ersten OG befindet sich ein Schlafraum, ein Wohnzimmer, die Küche und ein Duschbad.
Über die Küche erreicht man den inhäusigen Zugang zur Terrasse. Was für eine Terrasse! Gefühlt die Größe eines Tennisfeldes, erstreckt sich dieser Außenbereich. Hier bieten sich mannigfaltige Möglichkeiten der Gestaltung.
Ein angrenzender Geräteschuppen schließt den Außenbereich ab.
Unterhalb der Terrasse befindet sich die zum Haus gehörende Garage.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume mit beidseitig nutzbaren Einbauschränken. Ebenfalls wird diese Etage durch ein weiteres Duschbad komplettiert.
Wie Sie der Beschreibung, dem 360-Grad-Rundgang, den Exposé-Bildern und dem Video auf YouTube entnehmen können, handelt es sich um eine ausgesprochen vielseitig nutzbare Immobilie.
Es würde mich freuen, Ihnen die Immobilie einmal vor Ort vorzustellen und Ihnen unsere weiteren Dienstleistungen für Käufer zu erläutern.