Kapitalanlage mal anders! Alle Wohnungen mit separaten Eingängen!
Diese individuelle Kapitalanlage befindet sich in einer Seitenstraße in Castrop-Rauxel, Ortsteil Schwerin.
Die Immobilie besteht aus drei Häusern, welche zum Teil miteinander verbunden sind und teilt sich in 4 Wohneinheiten und einem Ladenlokal auf. Die Baujahre liegen zwischen 1920, 1930 und 1950. Die Häuser sowie die Wohnungen wurden laufend instandgehalten!
Alle Einheiten sind langjährig vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 29.700 Euro. Beheizt werden die Wohnungen durch eigene Gasetagenheizungen.
Aufgrund der Anordnung der Häuser haben alle Mieter einen eigenen separaten Eingang.
Haus 1 (Bj. ca. 1950)
Ladenlokal, 60m2, Unterkellert. Im Keller befinden sich die Gasanschlüsse sowie eine Toilette mit Hebeanlage.
Haus 2 (Bj. ca. 1920/1930):
Zweifamilienhaus. Unterkellert. Dachboden für Trocknungs/- und Abstellmöglichkeiten. EG: 60m2, 2 Zimmer, neutrales Badezimmer mit Wanne und Fenster, 1.OG: 60m2, 2 Zimmer, neutrales Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Erdgeschosswohnung ist Rollstuhlgerecht.
Haus 3 (Bj. 1920/1930):
2 Familienhaus. Unterkellert, EG: 90m2, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. 1. OG + ausgebautem Dachgeschoss: 120m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder (davon 1 Bad mit begehbarer Dusche), großer Balkon, Kaminanschluss. Teilweise gedämmtes Flachdach. Außenfassade ist ebenfalls gedämmt.
Die Häuser verfügen über keine Grünfläche. Die Mieter haben jedoch die Möglichkeit den "Innenhof" zu Nutzen.
