Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1960 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Die Grundstücksfläche beträgt 178 m². Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in bester Lage von Selb, im Wohngebiet „Kappel“ mit guter Anbindung zur Autobahnauffahrt Selb-Nord. Im Erdgeschoss ist ein kleiner Flur, ein Gäste-WC, die Küche mit Durchreiche, sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier befindet sich ein kleiner Goldfischteich. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier haben wir das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und WC. Im Dachgeschoss sind nochmals zwei Zimmer untergebracht. Das Haus ist komplett unterkellert, hier gibt es unter anderem einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, auch eine Dusche mit WC sind hier nochmals vorhanden. Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit Elektroantrieb. Das Objekt wird durch einen Warmluftkachelofen mit Öleinsatz beheizt. Warmwasser wird durch Strom erzeugt.
Nach Absprache frei!
– Bedarfsausweis vorhanden 278,3 kWh/m²a
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.03.2024
Gültig bis: 21.03.2034
Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1960
Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Warmluftkachelofen m. Öleinsatz und Strom-Mix
Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzl. MwSt
