Objektbeschreibung: 1994 errichtetes freistehendes, vollunterkellertes 4geschossiges Mehrfamilienhaus mit Kunstschiefer gedecktem Satteldach. Insgesamt 12 Wohnungen. Gepflegter Zustand. Auf dem großen Gartengrundstück befinden sich 12 Einzelgaragen. Im Haus ist ein Fahrradkeller und ein Trockenraum vorhanden. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und wurde bisher von den Eigentümer selbst bewohnt. Die Möblierung wird in Kürze geräumt.
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage oberhalb des alten Stadtzentrums von Selb. In der Nachbarschaft befinden sich freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie landwirtschaftlich ge-nutzte Flächen. Die Carl-Netzsch-Straße (Sackgasse) ist etwa 1 km südöstlich vom Zentrum entfernt. In der Hohenberger Straße befinden sich in ca. 300 m Entfernung das Walter-Gropius-Gymnasium und die Eissporthalle Netzsch Arena in ~600 m.
Selb ist überregional als Porzellanstadt bekannt.
In ca. 300 m Entfernung befinden sich Bushaltestellen für div. Buslinien.
Die Autobahnauffahrt Selb-West (BAB 93) befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung.
Raumaufteilung: Gute und großzügige Raumaufteilung.
Eingangsdiele mit Garderobennische, Gäste-WC mit Fenster, Glastür zum großzügigen verglasten Eßzimmer mit Zugang zur komplette Einbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten/Loggia mit elektr. Rollläden, an sep. Flur: Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Wannenbad mit sep. Dusche und Fenster, drittes Zimmer ebenfalls mit großer Terrassentür zum Wintergarten.
Großer Kellerraum mit Fenster und Strom-/Frisch-/Abwasseranschluß für die Waschmaschine sowie die Einzelgarage mit fernsteuerbarem Türöffner.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Die gleiche Provisionshöhe ist mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
