Wir präsentieren Ihnen ein einmaliges historisches Pfarrhaus in Adelsdorf-Neuhaus
Objekttyp:
Einfamilienhaus (optional als Zweifamilienhaus erweiterbar)
Baujahr: ca. 1850
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Garten: ca. 60 m²
Zimmer: 9
Zusätzliche Flächen:
Große abgeschlossene Scheune, zwei Werkstätten, großzügiger Innenhof mit sehr viel Platz und teilweise überdacht, 2 gemauerte Garagen
Terrasse & Balkon: Vorhanden
Energieeffizienz:
Aktuell Effizienzklasse G - mit Modernisierung auf A optimierbar (optional)
Dieses charmante, denkmalwürdige Pfarrhaus aus dem Jahr circa 1850 bietet Liebhabern historischer Bauten eine einmalige Gelegenheit, ein echtes Juwel zu schaffen. Gelegen in bester Umgebung - direkt am malerischen Schlossplatz - verbindet diese Immobilie Geschichte mit modernem Wohnkomfort.
Das Haus bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann mit entsprechenden Anpassungen sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus gestaltet werden.
Diese Immobilie bietet kulturelle Tiefe, die sich wunderbar mit einer stilvollen Modernisierung kombinieren lässt.
Struktur & Potenzial. Neben der großzügigen Wohnfläche stehen eine große, abgeschlossene Scheune sowie zwei Werkstätten zur Verfügung - ideal für Hobbyhandwerker oder als Lager- und Atelierfläche. Der großzügige Innenhof mit sehr viel Platz bietet weitere Möglichkeiten der Nutzung. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein.
Modernisierung & Wertsteigerung:
Zwar sind einige Modernisierungsarbeiten erforderlich, jedoch bieten diese eine hervorragende Gelegenheit, die Immobilie nachhaltig im Wert zu steigern. Besonders im energetischen Bereich ist Potenzial vorhanden: Mit gezielten Maßnahmen kann der derzeitige Effizienzstandard G auf Effizienzstandard A verbessert werden.
Preis-Leistungs-Verhältnis:
Selbst nach Modernisierung bleibt dieses Objekt ein hervorragendes Investment mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis.
Fazit:
Dieses historische Pfarrhaus bietet eine seltene Gelegenheit, Geschichte, Charme und modernes Wohnen zu vereinen. Ob als stilvolles Einfamilienhaus oder als repräsentatives Zweifamilienhaus - hier lässt sich eine außergewöhnliche Wohnqualität verwirklichen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie ihr beeindruckendes Potenzial!
Nach Erhalt Ihres Kontaktformulars erhalten Sie weitere wertvolle Informationen zu dieser Immobilie inklusive einem Vorschlag zu möglichen Modernisierungen. Gerne würden wir im Dialog mit Ihnen offene Punkte erörtern und ansprechen, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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