Dieses sehr solide Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und großem Garten befindet sich in Petershausen in idyllischer und ruhiger Lage. Das schöne, freistehende Anwesen ist in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1959 auf einem 1073m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 183,92m², erbaut. Es ist vollständig unterkellert und macht einen sehr freundlichen Eindruck. Die beiden Wohnungen haben nahezu identische Grundrisse, die Sie anhand der 3 D Darstellungen einsehen können. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, deshalb können Sie sich erst vor Ort, bei einer Besichtigung, einen persönlichen Eindruck verschaffen. Der Zustand der beiden Wohnungen ist gut und gepflegt. Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört eine schöne, sonnige Terrasse von der man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann. Die Wohnungen sind mit einfachverglasten Holzfenstern ausgestattet. Böden wurden mit Laminat, Parkett oder Fliesen belegt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und birgt 2 Zimmer. Im Keller befinden sich die Räumlichkeiten für die Heizung und die Waschmaschine. Zu dem schönen Anwesen gehören zwei Garagen, 2 PKW-Stellplätze und ein kleines Gartenhäuschen. Das großzügige Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belastet, d.h. dass bei einem Verkauf die Immobilie in den Besitz des Käufers übergeht, jedoch das Grundstück nur „gepachtet“ wird. Die jährliche „Pacht“ bzw. der Erbbauzins beträgt 322,15€ und ist für die kommenden 32 Jahre festgelegt. Nach dieser Restlaufzeit von 32 Jahren kann der Erbbaurechtsgeber einen neuen Vertrag über den jährlichen Erbbauzins abschließen. Aus diesem Grund ist der Kaufpreis dieser Immobilie niedriger angesetzt.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren!
