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Sehr schönes Reihenendhaus mit herrlichem Garten!

450.000 €

Festpreis

25.04.2025

38302 Wolfenbüttel

Sehr schönes Reihenendhaus mit herrlichem Garten! Dieses helle Reihenendhaus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einen besonders schönen, großzügigen Garten. Die Immobilie eignet sich dank ihrer Raumaufteilung als Zweifamilienhaus. Ideal für mehrere Generationen oder zwei befreundete Familien. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist problemlos realisierbar. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Staudengarten, der durch eine gepflasterte Poolstellfläche mit 4,30m Durchmesser ergänzt wird. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Fenster und Haustür wurden erneuert, ebenso wurde 2018 eine neue Brennwertheizung mit 80-Liter-Schichtladespeicher eingebaut. Der durchschnittliche Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser lag in den letzten drei Jahren bei einem 4-Personen-Haushalt bei nur ca. 15.000?kWh jährlich. Ein erfreulich effizienter Wert. Zum Objekt gehören zudem ein Wegeanteil von 47,25m² sowie ein Anteil am Garagenhof von 22,05m², der zwei Garagenstellplätze umfasst und somit für praktische Parkmöglichkeiten sorgt.

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