/10

Sehr schönes, gepflegtes EFH in Wesertal!

54.900 €

Festpreis

05.06.2025

34399 Oberweser

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1920 in verschiedene Bauweisen, hauptsächlich Fachwerk erbaut und befindet sich im schönen Weserbergland, in direkter Ortsmitte eines Ortsteils der Gemeinde Wesertal. Das unterkellerte Haus teilt sich in zwei Wohnetagen mit 5 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste-WC im 1. Obergeschoss sowie ein Abstellraum auf und wurde durch die Eigentümer immer wieder nach und nach renoviert. Die Dachgeschossfläche wurde bereits für einen Ausbau in Wohnraum vorbereitet. Eine Baugenehmigung dieser Fläche zur Umnutzung als Wohnraum wurde noch nicht eingeholt. Diese Fläche ist in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten und zählt zusätzlich als Nutzfläche. Die neuwertige Einbauküche sowie die Badezimmermöbel sollen mit verkauft werden und kosten zuzüglich 2.000 €.
Das Objekt war bislang vermietet und wird an den Käufer frei übergeben. Ein Garten steht nicht zur Verfügung, dafür jedoch zwei Balkone.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche142,80 m²
- Grundstücksfläche130,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert249 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.05.2025
- Gültig bis19.05.2035