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Sehr schöne sanierte 2 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen zu vermieten

389,00 €

Nettokaltmiete

11.09.2025

45888 Gelsenkirchen

In einem attraktiven Wohnumfeld gelegen, präsentiert sich diese kürzlich modernisierte Wohnung als einladendes Zuhause. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes, das im Jahr 1962 erbaut wurde und zuletzt im Jahr 2023 einem umfassenden Sanierungsprozess unterzogen wurde. Mit einer Wohnfläche von 52 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei Zimmer, die sich ideal für eine komfortable Lebensgestaltung eignen. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als saniert zu bezeichnen, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Energieeffizienzklasse D des Gebäudes gibt Aufschluss über die energetische Beschaffenheit. Für potenzielle Mieter, die nach einer flexiblen Wohnlösung suchen, ist diese Wohnung auch für Wohngemeinschaften gut geeignet. Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete389,00 €
- Nebenkosten128,00
- Heizkostenbetrag100,00
- Warmmiete617,00 €
Merkmale
- Wohnfläche52,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert133 kWh/m²a