Sehr schöne renovierte 2 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen zu vermieten

359,00 €

Nettokaltmiete

18.09.2025

45886 Gelsenkirchen

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Sie wurde im Jahr 1905 erbaut und zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert, was ihren charmanten Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Auf einer Wohnfläche von 55 Quadratmetern verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die jüngste Renovierung im Jahr 2025 unterstreicht den hervorragenden Zustand der Immobilie, welche als vollständig renoviert beschrieben wird. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gut geeignet für Wohngemeinschaften. Das Gebäude ist nicht barrierefrei, verfügt über keinen Aufzug und ist nicht seniorengerecht konzipiert. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse E aus, die auf Basis von Erdgas als Energieträger für die zentrale Heizung ermittelt wurde.
Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete359,00 €
- Nebenkosten105,00
- Heizkostenbetrag165,00
- Warmmiete629,00 €
Merkmale
- Wohnfläche55,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1905
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert155 kWh/m²a