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Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen zu vermieten

429,00 €

Nettokaltmiete

27.08.2025

45899 Gelsenkirchen

Diese attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Sie wurde im Jahr 1975 erbaut und erfuhr im Jahr 2025 eine umfassende Modernisierung, wodurch sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 61,33 Quadratmeter und bietet mit drei Zimmern großzügigen Wohnraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Heizungsanlage. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes wird mit F angegeben, was einem spezifischen Wärmebedarf von 174,1 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr entspricht. Ein Personenaufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Sie verfügt über ein Wannenbad mit Fenster, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein Kinderzimmer. Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete429,00 €
- Nebenkosten160,00
- Heizkostenbetrag180,00
- Warmmiete769,00 €
Merkmale
- Wohnfläche61,33 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert174 kWh/m²a