10.07.2025
79618 Rheinfelden (Baden)
Objektbeschreibung
Sehr schöne gepflegte 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stadtrandlage von Rheinfelden.
Die Heizung wurde 2023 erneuert und dieses Jahr steht eine umfangreiche Dachsanierung mit Isolation und Photovoltaikanlage an. Diese Kosten sind bereits von den Verkäufern bezahlt. In diesem Zuge werden auch die Holzanstriche der Balkone, Fassade, Dachrinnen und Kupferbleche vollständig erneuert, so dass das Haus danach in neuem Glanz erstrahlt.
In den Nebenkosten sind rund 150,00 Euro mtl. für die Rücklagenbildung enthalten.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein sehr großes helles Wohnzimmer mit überdurchschnittlich großem Balkon.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Essecke die offen zum Wohnzimmer gehalten ist. Von hier aus gelangt man direkt in die Küche.
Die gepflegte Wohnung verfügt des weiteren über ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon.
In den Zimmern und im Flur sind Einbauschränke verbaut, so dass der Stauraum optimal ausgenutzt werden kann.
Ein Kellerraum - Waschküche - Fahrradabstellraum mit zwei zugeordneten Stellplätzen für die Räder und eine abschließbare Einzelgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.
