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Sehr schöne 2 Zimmerwohnung mit Garten

415.000 €

Festpreis

26.09.2025

85567 Grafing (München)

Die sehr schöne, kleine Wohnanlage in Grafing wurde 2001 fertig gestellt und erstmals bezogen. Das Objekt befindet sich in sehr schöner und ruhiger Wohnlage.
Sie erreichen die Einkaufsmöglichkeiten und den Marktplatz von Grafing in wenigen Minuten zu Fuß.
Energetisch erfüllt das Gebäude die Vorgaben der Energiesparverordnung EnEV 2013.

Die Ausstattung ist gut und ordentlich gehalten:

+ Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen
+ Erdgeschoss mit Terrasse und eigenen Garten
+ Gartenhaus
+ Keramikbodenfliesen im Bad und Vorraum
+ zweifachverglaste Kunststofffenster samt Rollläden
+ Heizkörper in allen Räumen
+ weiße Marken-Sanitärobjekte
+ uvm.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil samt Stromanschluss. Ein Fahrrad- / Kinderwagenraum, ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert98 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.10.2027
- Gültig bis24.10.2027