Sehr schöne 2-Zimmerwohnung im 3. OG mit Balkon und Laminat in zentraler Lage!

462,92 €

Nettokaltmiete

08.11.2025

47229 Duisburg

Diese sehr schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Nähe zum Naherholungsgebiet Toeppersee. In 2017 wurde die Wohnung von uns umfangreich saniert und renoviert. Alle Räume (außer Küche und Bad) sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die weißen Innentüren wurden komplett mit Rahmen erneuert. Decken und Wände sind mit einer Raufasertapete beklebt und werden nochmal weiß gestrichen. Das Wannenbad wurde grundlegend inkl. der Erneuerung der Zuleitungen saniert und ist mit ansprechenden und modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Auf dem Balkon können Sie es sich an schönen Sommertagen gut gehen lassen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete462,92 €
- Nebenkosten152,00
- Heizkostenbetrag97,00
- Warmmiete711,92 €
Merkmale
- Wohnfläche55,44 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert91 kWh/m²a
- Gültig bis27.08.2030