Kurzbeschreibung
Diese Gelegenheit sollte man sich nicht entgehen lassen, denn hier stimmt die Lage, die Ausstattung, das Ambiente und der Preis!
Objekt
Erleben Sie den Charme einer Erdgeschosswohnung in einem Massivbau aus dem Jahr ca. 1974. Diese gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 76.87m², die Wohnanlage erstreckt sich über 6 Etagen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kaptalanlage. Die Kaltmiete wurde kürzlich erhöht, was sich in der Mietrendite widerspiegelt.
Die Wohneinheit ist mit 3 Zimmern ausgestattet, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die viel Platz und Komfort bieten. Ein Badezimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und Modernität. Das separate WC rundet das Ganze positiv ab.
Der beiliegende Grundriss informiert sie über den sehr guten Zuschnitt.
Eine der herausragenden Merkmale von dieser Wohnung ist die Gartenmitbenutzung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und einen entspannten Lebensstil zu führen.
Die letzte Modernisierung der Wohnanlage erfolgte im Jahr 2018, was sich an dem modernen Design der Fassade widerspiegelt.
Die Wohnung ist in die Energieeffizienzklasse E eingestuft, näheres entnehmen sie bitte dem beiliegenden Energieausweis.
Insgesamt ist diese Erdgeschosswohnung eine großartige Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie in Regensburg zu erwerben, die sowohl Charme als auch Komfort bietet. Mit ihrer Gartenmitbenutzung, modernen Ausstattung und idealen Lage ist diese Wohnung ein Muss für jeden, der eine hochwertige Immobilie sucht.
