Objektbeschreibung
Diese hübsche 2-Zimmerwohnung ist Dank der guten Einteilung sehr geräumig und verfügt über einen tollen Ausblick ins Grüne aus allen Fenstern und selbstverständlich auch vom Süd Balkon.
Die Küche ist vom Wohn-Ess-Zimmer getrennt und verfügt über ein eigenes Fenster.
Eine EBK seitens der Vermieter nicht vorhanden.
Im Flur gibt es einen großen Einbauschrank.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, WC, Waschbecken und ist innenliegend.
Die Wohnung ist ideal für 1 - 2 Personen. Geeignet ist die Wohnung auch für ältere oder gehbehinderte Personen, da es einen Lift gibt. Insbesondere auch für Mieter, die die Innenstadt zum Ausgehen lieben oder in der Innenstadt arbeiten.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sowohl am Haus als auch in der Wohnung durchgeführt, wie z. B. Böden in der Wohnung erneuert, alle Balkone, das Dach, die Fassaden- und Laubengänge erneuert, Lift eingebaut, usw. Die Wohnung ist frisch mit weißer Farbe gestrichen.
Die Mieter zahlen das Gas für die Warmwassererwärmung mittels einer Gastherme für Brauchwasser selbst. Die Heizung ist bereits in den Betriebskosten enthalten.
Die angegebene NK-VZ ist ohne Rücklage. Diese beträgt seit 01.09.25 monatlich EUR 51,00. Das gesamte Hausgeld beträgt somit ab dem 01.09.2025 somit EUR 334,00.
Ein Stellplatz oder Garage für ein Auto ist nicht vorhanden, jedoch befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage die öffentliche Tilly Tiefgarage, wo Sie einen TG-Stellplatz anmieten können oder Sie fahren einfach mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 150 m entfernt), mit dem Fahrrad oder gehen in 2 Minuten zu Fuß in den Klenzepark oder in die Innenstadt.
Im UG liegt das Kellerabteil. Außerdem gibt es im UG Waschmaschinen und Trockner zur allgemeinen Benutzung (Kosten pro Wasch- oder Trockengang EUR 1,00), ebenso extra Wäschetrockenräume.
Einen Anschluss für eine Waschmaschine in der Wohnung gibt es nicht.
Raumaufteilung
Flur mit Fenster und großem Einbauschrank
Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
Küche separat mit Fenster
Wohn-Ess-Zimmer sehr geräumig mit Zugang zum Süd Balkon
Kellerabteil
