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Sehr gute Kapitalanlage: Zentral und ruhig gelegene Wohnung

185.000 €

Festpreis

23.03.2025

28195 Bremen

Von dieser sehr zentral gelegenen 2 ½ Zimmer-Wohnung sind der Bremer Stadtkern und der Hauptbahnholiegt in nur ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen "Falkenstraße" und "Am Wall". Dennoch ist vom Verkehrslärm nichts zu hören.

Seit ca. 36 Jahren wird sie durchgehend möbliert und voll ausgestattet vermietet, so dass Mieter nur mit Ihrem Koffer einziehen können. Diese kamen und kommen aus aller Welt und fühlten sich immer sehr wohl in der Wohnung und im Umfeld. Es kam sogar vor, dass einige Mieter länger als geplant die Anmietung der Wohnung verlängerten.

Der Verkäufer sorgte durch regelmäßig stattfindende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen dafür, dass das Wohnen darin gemütlicher und vor allem energiesparsamer wurde. So wurden Parkettböden verlegt und bereits zum Teil erneuert, vor ca. 12 Jahren wurden die noch aus dem Baujahr stammenden Fenster und die Wohnungseingangstür ausgetauscht, ebenso Anfang 2022 die Heiztherme. Die Vorhänge und Gardinen wurden 2019 durch nur aus den Naturstoffen Baumwolle und Leinen bestehende ersetzt. Die Leuchtkörper wurden alle mit energiesparenden Lampen versehen.

Die Küche wirkt ebenfalls sehr gemütlich und sorgt mit sämtlichen, teils hochwertigen Ausrüstungsgegenständen für Freude am Kochen und der Hausarbeit. In zwei praktischen Erkern lassen sich die für das Kochen, Waschen und Reinigen nützlichen Utensilien verstauen.

Am ausziehbaren Esstisch können bis zu 6 Personen Platz nehmen.

Das Bad ist bis zur Deckenhöhe gefliest und hat eine ziemlich geräumige Duschkabine, die vor ca. 12 Jahren ausgetauscht wurde.

Auf den nach Norden ausgerichteten Balkon kann bei Bedarf die Abendsonne genossen werden.

Zwei nebeneinander liegende Kellerräume und ein recht großer Dachbodenraum bieten viel Raum, um z.B. Fahrräder und andere Gegenstände unterzubringen.

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