Hier wartet eine sehr gute Kapitalanlage auf Sie!
- In bester Lage Hannover-Ricklingens befindet sich diese, 2022 kernsanierte Wohnung.
- Das gesamte Gebäude wurde 2022 kernsaniert, ursprünglich ca. 1933 in massiver Bauweise errichtet.
- Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² insgesamt 3 sehr schön geschnittene, lichthelle Wohn-/Schlafzimmer.
- 2 Badezimmer, eines mit Wanne und eines mit ebenerdiger Dusche, dürfen natürlich nicht fehlen!
- Die Etagenheizung in der Küche wurde ebenfalls erneuert. Der Energieausweis (2015 erstellt) bezieht sich auf den Zustand vor der Kernsanierung und gibt somit einen schlechteren Energiewert als den aktuellen IST-Zustand wieder.
- Aktuell liegt eine Baugenehmigung für einen Balkonausbau vor, welcher durch den Eigentümer auf eigene Kosten errichtet werden kann.
- Das Gebäude ist unterkellert, ein Kellerraum wurde der Wohnung ebenfalls zugeteilt.
- Derzeit ist die Wohnung sehr gut vermietet und erwirtschaftet im Monat 1.293,13 € kalt, was einem Quadratmeterpreis von 13,33 € entspricht. Die Jahreskaltmiete beträgt 15.517,56 €.
Zögern Sie nicht lange und melden Sie sich, dies ist eine vielversprechende Kapitalanlage!
