Dieses gepflegte Reihenhaus in Rammsee (Osterberg), einem Ortsteil von Molfsee, wurde vom renommierten Bauunternehmen Richard Ditting GmbH & Co. KG erbaut und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Kapitalanleger, die eine Immobilie zur klassischen Vermietung suchen, finden hier ebenfalls eine ausgezeichnete Gelegenheit.
Das Haus bietet Ihnen über zwei Vollgeschosse auf einer Wohnfläche von ca. 95,95 m² genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Herzstück des Hauses bildet dabei das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer, das mit einem wertigen Vinyl-Fußbodenbelag und großen Terrassentür- bzw. Fensterelementen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die mit einer Markise sowie einer hochwertigen Terrassenüberdachung aus Leimbindern und Doppelstegplatten ausgestattet ist. Der Flur, ein separates Gäste-WC sowie die Küche mit einer funktionalen, zeitlosen Einbauküche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. In der freundlichen Nachbarschaft fühlt man sich sofort wohl, ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene (Schlaf-) Zimmer sowie ein helles und freundliches Wannenbad mit Tageslicht. Durch eines der Kinderzimmer gelangt man auf den smart konzipierten Balkon, welcher in Richtung Westen ausgerichtet ist. Der Spitzboden bietet sich als Ausbaureserve an (Bauvoranfrage ist vorab zu stellen). Derzeit dient dieser Bereich als weiterer Stauraum und ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz auf einer Nutzfläche von ca. 52,70 m². Als Highlight ist hier der ausgebaute und mit einem Heizkörper versehene Raum zu nennen, der sich als Büro oder Hobbyraum eignet. Außerdem gibt es im Keller einen Vorratsraum sowie einen kombinierten Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz.
In einer Garagenanlage ist dieser Immobilie eine Einzelgarage mit einer Größe von ca. 17 m² zugewiesen. Erschlossen wird sie über ein gemeinschaftliches ca. 321 m² großes Grundstück. Zusammen mit einem möglichen zweiten Kfz-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück (Bauvoranfrage ist vorab zu stellen) komplettiert sie das hervorragende Gesamtpaket dieses Objekts.
Bein Interesse können vorab die Verbrauchsdaten für Strom, Wasser und Gas der letzten Jahre eingesehen werden.
Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
