Sehr günstige Dachgeschosswohnung

83.000 €

Festpreis

14.11.2025

31089 Duingen

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus
vermietet für 450 € Kaltmiete pro Monat Raumaufteilung Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und somit in der Endetage in einem kleineren Mehrfamilienhaus. Sie ist über ein helles Treppenhaus zugänglich.

Zur Wohnung zählen ein geräumiger Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Zudem nutzen Sie eine helle Küche mit Platz für eine Sitzgruppe und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Die Wohnung ist überwiegend mit einem neutralen Teppichboden ausgelegt. Im Bad befindet sich Linoleum in Laminatoptik.

Derzeit ist die Wohnung für 450 € Kaltmiete monatlich an die Stadt Duingen vermietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche65,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert124 kWh/m²a

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- 1.000 EUR Kaltmiete / monatlich
- 643 EUR Hausgeld (480 EUR umlegbar auf den Mieter)
- 8,00 % Bruttomietrendite
- 6,70 % Nettomietrendite
- Erbbauzins 17,01€

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