Dieses charmante, dreigeschossige Haus befindet sich in ruhiger und hochwasserfreier Lage im beliebten Koblenzer Stadtteil Lay. Aktuell ist das Objekt in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt, wodurch es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.
Das Haus bietet insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, die derzeit in eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² und eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² aufgeteilt ist. Diese Wohnung befindet sich im OG+ DG. Die Einheiten können ohne bauliche Veränderungen problemlos wieder zusammengeführt werden.
Ein großzügiger Hof mit Tor bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Vom Hof aus erreichen wir den Wintergarten. Das dazugehörige Nebengebäude verfügt über eine Garage, Werkstatt- oder Hobbyraum und zusätzliche Lagerfläche. Das DG könnte zu einer kleinen Wohnung ausgebaut werden. Insgesamt bietet das ca. 238 m² große Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob für Hochbeete, Spielbereiche oder einfach als erweiterte Wohnfläche im Freien.
Ein echtes Highlight ist die große Sonnenterrasse im OG mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge und das Moseltal.
