Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten
Wintergarten, Balkon, Garten
teilweise unterkellert
3 Pkw-Außenstellplätze
saniert in 2013/2014
guter, gepflegter Zustand
Raumaufteilung
Das Zweifamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise auf einem ca. 441 m² großen Eigentumsgrundstück in Burg-Grambke errichtet.
2013/2014 fanden umfangreiche Sanierungen statt.
Fenster und Türen wurde dreifach verglast und mit Sicherheitsbeschlägen versehen. Die Elektrik wurde erneuert (drei Adern); ebenso die Wasserleitungen.
Die Heizkörper wurden mit Kupferleitungen versehen.
Neue Bodenbeläge wurden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt: Holzparkett im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Bäder wurden neu gefliest.
Alle Innenwände wurden neu verputzt; der Keller neu gefliest. Zudem wurde er teilgedämmt.
Im Außenbereich wurden 3 Außenstellplätze angelegt und das gesamte Grundstück mit einer widerstandsfähigen Lärche umzäunt.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss weist eine Fläche von ca. 102 m² auf. Es teilt sich auf in einen geräumigen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Weiterhin gehören eine vollständig eingerichtete Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Erdgeschosswohnung. Ein Wintergarten lädt zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss umfasst 72 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Entspannung bietet ein großer Balkon.
Das Dachgeschoss ist zu zwei weiteren Zimmern (mit Dachschrägen) ausgebaut.
Derzeit ist die obere Wohnung an Monteure und Feriengäste vermietet.
Das Haus ist mit 65 m² Nutzfläche teilweise unterkellert.Neben einem Heizungsraum, dem Ölkeller und dem HWR stehen 3 Abstellräume sowie ein Waschkeller zur Verfügung.
Kaminöfen sind auf beiden Ebenen vorhanden und können übernommen werden.
